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物流行业现状解析:仓储未来如何发展?(三)

文章出处:本站人气:37发表时间:2019-8-24 15:26:23【

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智能仓储相较于传统仓储在空间利用率、储存量、储存形态、作业效率、人工成本、环境要求等方面均具备优势。

 

智能仓储与大数据、云计算等新一代互联网技术深度融合。在「互联网+」战略的带动下,国内的智能仓储与大数据、云计算等新一代互联网技术深度融合,整个行业都迅速地向着运行高效、流通快速的方向迈进。
另外,国家供给侧改革,工业4.0和中国制造2025的驱动,「互联网+」仓储4.0概念催生,为网络与智能仓储硬件的高度融合、也为智能仓储发展指明了方向。

 

当前我国仓储业发展程度较为落后,运行效率低下,制约了物流的快速发展;未来智能仓储有助于改善分拣和出库效率,促进物流产业提质增效。

 

5.2  物流地产需求稳健增长

1)宏观经济增长奠定了物流需求快速增长的基础

随着中国经济的不断增长,2018年中国人均GDP达到64644元,特别是一线城市北上广深的人均GDP早就已经达到了世界银行制定的发达国家或地区标准的门槛。2018年城镇居民人均可支配收入39251元,同比增长7.8%;农村居民人均可支配收入达14617元,同比增长8.8%
在人均GDP和居民收入不断提升的同时,居民的消费需求也日趋强劲,尤其是高端制造、食品、药品、快速消费品等行业的物流需求明显增加,这也对物流仓储提出了更高的要求。

 

2)电子商务及第三方物流成为物流地产业的推动力量

从客户上看,物流地产市场的客户可以分为三类。最稳定的传统零售业如沃尔玛、家乐福、阿迪达斯、耐克,传统制造业如博世,施耐德,通用。它们主要是物流地产企业出于盘活固定资产的考虑,已经没有较大的增长潜力。
近年来,物流地产市场规模稳步增长,主要得益于另两股推动力量——电商(阿里巴巴、京东、凡客)、第三方物流(德邦、顺丰、DHL)

 

 由于国内网购交易额在近几年的爆炸式增长,原有的物流设施根本难以满足电商的需求。以京东、阿里为代表的电商企业采取部分自建仓储的模式缓解仓储资源缺口,但远远不能满足其需求,目前仍然有相当部分的仓储设施来自外部租赁。
而且物流地产的开发具有较陡的学习曲线,以电商自行开发的情况看,平均4年才能掌握成功的开发经验;因此,相比于专业的物流地产商,电商直接进入依然有一定的技术壁垒。 
电商快速及时的配送以及高效的供应链都需要现代物流设施的支持,因此快速增长的电商零售额,是目前现代物流仓储设施需求的重要驱动因素。

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